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金陵饭店专注高级酒店着墨养老地产 增持评级

发布时间:2014-06-03 21:24:58  来源:21世纪经济报道

[养老产业网 老年产业概念股] 市场需求下滑行业跌入谷底。公司2013 年度实现营业收入53471.37 万元,比上年减少11.85%。其中:酒店业务收入32013.32 万元,占公司总营收的59.87%,同比减少1.99%;商品贸易收入20613.18 万元,占总营收38.55%,同比减少24.97%。金陵饭店养老。原因在于:2013 年,国内经济增速放缓,下行风险加大,不可控因素增多,受宏观调控趋紧、政府限制“三公消费”等影响,市场需求下滑,行业跌入谷底,公司的酒店经营、酒类贸易等业务遭受严重冲击。

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金陵饭店专注高级酒店着墨养老地产 增持评级(网络配图)

金陵饭店养老。金陵连锁酒店突破136 家,在管五星级酒店总数位居全国第一。公司同时公告,控股子公司南京金陵酒店管理有限公司将公开挂牌转让南京金一村连锁酒店100%股权,挂牌价格不低于1085 万元。此次出售股权所得款项拟用于高星级酒店连锁业务发展。金陵贵宾会员已突破80 万名、遍布160 多个国家。

金陵天泉湖养老公寓力争三季度预售。“金陵天泉湖旅游生态园”位于江苏盱眙县,投资逾10 亿元,由国际会议度假酒店区、养生养老文化区、原生态低密度住宅区三大核心区域组成,规划面积1269 亩,建筑面积26 万平方米。目前已完成精品度假酒店内装工程、养生会所土建及部分装修、首期五幢养生养老公寓土建施工和机电安装,为探索生态旅游和养老产业创造了条件。金陵饭店养老,力争2014 年二季度天泉湖金陵饭店投入试运营,三季度养生养老公寓实现预销售。

“亚太商务楼”预计二季度投入运营。占地面积1.6 万平方米,建筑面积17 万平方米,塔楼高242 米、57 层,裙楼4 层,地下3层,金陵饭店养老,目前已顺利竣工、写字楼出租率已达48%,商业配套招租率达100%,新酒店经营、物业管理等后续经营筹备工作积极推进。金陵饭店养老,预计亚太商务楼写字楼2014 年一季度全部交付使用,酒店层、地下商铺和裙楼2014 年二季度投入试运营。

估值与评级:预计14 年、15 年EPS 分别为0.29 元和0.37 元。动态PE 分别为29.95X和23.83X。维持“增持”评级。

风险提示:经济下行风险、突发事件风险、项目进展低于预期风险等。

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