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南京的首场土地拍卖 银城地产拿下G97地块

发布时间:2015-02-03 18:58:55  来源:中国房地产报

[养老产业网 养老地产]尚处于养老地产空白期的南京,正式出让了首幅养老用地。1月21日,在2015年南京的首场土地拍卖中,本土房企银城地产最终以18亿元总价、溢价率80%拿下南京城东马群大道的G97地块。

银城地产1_副本.jpg

值得注意的是,拿下这幅养老地块的银城地产,此前从未涉猎过养老地产领域。银城地产副总裁马保华介绍,银城地产正在朝养老地产方面转型,G97地块挂牌之初,银城就对其志在必得,事先做好了高价拿下的充分准备,没有以传统房地产的盈亏率来论证这一项目,而是以企业战略层面来看待这一项目。

小编了解到,2014年南京就专门出台了《南京市关于加快发展养老服务业的实施意见》,南京也因此成为江苏首个出台养老服务意见的城市。同时,2015年南京也有望实现养老用地布点规划,就如何保证养老设施用地真正用于养老出台相应规范。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京养老地产的概念很模糊,目前南京市场上并没有真正意义上的养老地产项目出现。医养结合型养老是一项高投入以及回报周期长的事业,这对毫无经验的银城来说挑战巨大。

银城巨资拿地之下,也将南京日益加剧的老龄化现状推向了前台。目前,南京市60周岁以上常住老年人数量在1500万左右,人口老龄化率较高。与此同时,南京市养老产业规模在GDP占比还不到5%,这也意味着整个南京养老市场还未被全面激活。

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