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养老地产联合体失意北京顺义新城第17街区

发布时间:2015-02-05 20:35:10  来源:腾讯房产

[养老产业网 养老地产]2月3日,北京出让的首宗明确配建养老设施宅地引发业内关注与热议。此次竞拍吸引了8家单位10家企业参与,既有万科、鲁能、首创等具有养老地产开发经验的房企,也有旭辉与永同昌联合体、中信与爱晚联合体或互补不足,或强强联合,但都未能成功斩获该地块。K2此次参与竞拍或意欲进军养老地产,而北京顺义新城第17街区一级开发商龙湖志在必得却意外失手。

加码:万科、首创、鲁能、金融街

北京顺义新城第17街区1_副本.jpg

养老地产联合体失意北京顺义新城第17街区

2014年,首创集团试水养老地产,与河北建设集团将联手投资70亿元开发一个位于河北香河的养老项目。此次首创置业经过56轮竞拍,力压龙湖夺得北京羊年首宗配建养老设施宅地,其加码养老地产的决心和力度可见一斑。

首创置业副总经理周刚毅在接受腾讯房产记者电话采访时称,对于北京顺义新城第17街区地块的具体规划和开发,公司内部还在讨论中。“这个地块位于顺义新城的城区,离北京近,交通又便捷。首创拿这块地也是想配合原有项目,在顺义实现长期发展。”

万科早在2010年就宣布在北京房山窦店试点养老地产项目“万科幸福汇(楼盘资料业主论坛)”,采用租、售并举两种模式,为万科养老地产领域铺路。2012年8月份,万科与长春市政府签署健康养老住宅及文化创意产业项目战略合作协议,投资120亿元,在长春市多个区域打造总体占地面积100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。2014年底,万科杭州首个养老社区随园嘉树一期交付。

新任万科集团商业地产负责人丁长峰说,万科度假及养老业务目前占比较小,仍处於培育期,待找到商业模型后会独立成立部门。北京万科总经理刘肖则指出,万科将来的养老业务应是以服务公司为主体,未来会单独上市。

鲁能地产在2014年7月14日,以29.3亿元拿下北京顺义新城第17街区地块。该地块由21-18-001a和21-18-001c两个地块组成,21-18-001a地块就是养老服务设施项目地块。这一养老服务设施地块建筑规模为2.62万平方米,计划建成为一座拥有500余张床位的养老院,是鲁能地产规划河北廊坊养老地产试点后,在养老地产领域的又一落子。

金融街惠州项目巽寮湾则引入了旅居养老。

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