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养老地产与金融如何结合 养老产业春天不会遥远

发布时间:2015-02-06 20:25:54  来源:中国养老地产网

[养老产业网 养老地产]现阶段的“养老房”与真正的“养老地产”,在模式上还有很大的差距。养老产业的春天不会遥远,养老产业有望实现社会效益与经济效益的“双赢”。那么,养老地产与金融如何结合?

融资与盈利模式

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养老地产与金融如何结合

养老地产具有投资回报期长与投资成本高的特性,其融资模式与盈利模式也备受关注。养老地产不仅要注重适老化住宅设计,还要注重适老化的综合配套,关键是能提供适老化的服务。其盈利模式和后续的为老服务的运营更是关键。

投资养老地产风险巨大,主要有:政策风险、法律风、金融风险、建设风险、运营风险、市场风险等。

这些风险使得国内养老地产项目融资问题已经成为其制约发展的一大瓶颈。养老项目开发企业往往很难获得银行贷款;股市融资大门难开;民间融资的成本又太高;而养老地产的特点,决定了国内私募基金投资进场时间目前尚不成熟;保险资金和政府引导型产业投资基金以及外资基金有望成为养老地产重要的融资渠道。养老地产与金融如何结合?

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